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房子售出一年多中介不支付2万保证金 链家:房屋漏水买家拒收房
2023-08-01 20:56:52来源: 华声在线

华声在线8月1日讯(记者 谢龙彪 实习生 方淼雯)近日,市民谢先生向华声在线《消费投诉》栏目发帖反映,去年6月,他通过房产中介公司出售一套二手房并过户,一年过去了,中介迟迟不支付预留的2万元保证金。

对此,长沙链家立业房地产经纪有限公司(以下简称长沙链家)回应,2万元系物业交割保证金,因房屋漏水,买方拒绝收房,保证金暂未退。

投诉:二手房出售后出现漏水 中介拒付2万保证金


【资料图】

去年,谢先生将自己在钰龙天下佳园14栋的一套房子委托给长沙链家出售,去年6月18日,谢先生和买方签订《房屋买卖合同》,以353万元的价格成交。合同约定,买方留存2万元物业交割保证金于中介公司银行账户,在交房手续完成后,中介机构将保证金支付给谢先生。

“去年9月就完成了过户手续,中介迟迟不支付2万元保证金。”去年11月,谢先生向长沙链家申请支付该笔款项,中介告知,因房子出现漏水问题,买方拒绝收房,物业交割未完成,暂无法支付。除漏水问题,中介还表示谢先生未结清物业费。

(2022年6月18日签的房屋物品交割清单中明确了“房屋不存在漏水情况”。)

“当时签订《房屋买卖合同》时,买卖双方、中介还签了一份《房屋物品交割清单》,明确了‘房屋不存在漏水情况’。”谢先生告诉记者,他已将物业费交至去年8月底。他认为,过户后,房屋出现漏水情况不应该成为中介拒绝支付物业交割保证金的理由。

(谢先生出具的物业费转账凭证。)

回应:将尽快给出解决方案

7月26日,长沙链家相关负责人回应记者称,这套房是顶楼边户,去年11月,房子天花板出现7、8处漏水,买方因此一直未收房。

“双方就漏水责任划分问题存在分歧,买方认为,必须先解决好漏水问题才收房;卖方则表示,房子已经售出并完成过户手续,房子出现漏水问题不是自己的责任。”该负责人表示。

“公司曾给出解决方案,由业主向物业申请维修基金修复漏水问题,大概7000元就能修好漏水问题。”该负责人表示,目前,买卖双方都不愿出面配合物业进行维修。

该负责人补充道,鉴于目前的情况,他将向公司汇报,争取尽快出具一个双方都能接受的解决方案。

对于该事件后续进展,记者将继续关注。

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